Закон о налоге на недвижимость планируется принять в 2014 году

Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что в скором времени в Госдуму будет внесен новый законопроект о налоге на недвижимое имущество физических лиц в соответствии с её кадастровой стоимостью. Министр подчеркнул, что для бюджетной системы это станет настоящим подарком, поскольку итоги анализа показали огромное количество недвижимого имущества, не облагаемого налогами.

Однако введение этого закона связано с некоторыми проблемами, в числе которых формирование базы данных для налоговых органов. В этой базе должны содержаться все физические лица, которыми пройдена регистрация недвижимости в Москве и других городах России. Вследствие невозможности быстрого создания такой базы, проект решено принять в настоящий момент, а вводить его постепенно, начиная с регионов, уже готовых к этому.

Ранее, заместитель министра финансов Шаталов отмечал, что подобные отчисления за недвижимое имущество в зависимости от кадастровой цены можно ввести в РФ с 01.01. 2014 года, однако это произойдет только в определенных регионах России, а не по всей стране. В числе городов, в которых планировалось ввести новый налог, только самые развитые муниципалитеты. Однако постепенное введение только начнется в 2014 году и будет внедряться до 2018.

Сложности с вводом законодательного проекта

А.Макаров отмечает, что практика внедрения налогообложения на недвижимое имущество для физических лиц началась еще в 2006 году, однако законопроект не был введен, поскольку введение его в Великом Новгороде и Твери имело плохие результаты.

Многие депутаты считают сложности, связанные с введением подобных налоговых сборов, непреодолимыми. Дело в том, что в настоящий момент в ФНС имеются данные только по 40% всех объектов, и даже в них имеются ошибки и неточности, связанные с возникновением новых объектов, и проходящие согласование перепланировки и изменение фактического размера помещений.

Положение дел в текущий момент

В настоящее время налоговые отчисления, налагаемые на квартиры и нежилые помещения, рассчитывают в соответствии с инвентаризационной ценой объекта. Очень часто эта стоимость в несколько раз ниже, чем кадастровая цена, за счет чего максимальная ставка составляет 2,2%.

С принятие нового законопроекта база налогообложения будет изменена, что повлечет за собой изменение процентов отчислений. В том случае, если её величина менее 300 млн. рублей, то ставка не превысит 0,1% для жилых площадей, включая незавершенные объекты строительства, 0,5% для других помещений и 0,3% для земель с/х назначения, а также дачных участков. Для других земельных угодий ставка будет составлять 1,5%.

Если кадастровая цена превысит 300 миллионов рублей, процент налоговых выплат будет равняться от 0,5 до 1%.